想买的二手房是抵押状态,买卖手续是怎么样的

抵押状态的二手房买卖需谨慎。依据《城市房地产管理法》,应先解押再交易,否则无法过户。不及时处理可能导致交易无效,产生经济损失。
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处理抵押二手房,常见方式是先与卖家协商解押,再进行买卖流程。或选择通过第三方担保确保交易安全。选择方式需根据房屋抵押情况及卖家信誉决定。
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抵押二手房买卖需先解押。操作如下:1. 与卖家协商,由卖家自行解押;2. 如卖家资金不足,可协商由买家垫付部分资金解押;3. 选择信誉良好的第三方担保机构,确保交易安全进行。注意保留交易凭证,避免纠纷。
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