二手房开发商赠原房东5年物业费谁出

二手房开发商赠原房东5年物业费，应由房产开发商承担。根据《物业服务收费管理办法》，物业在未交付前费用由开发商承担。若不及时处理，可能导致物业纠纷及法律诉讼，影响双方权益。
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物业费承担需分情况。1. 若合同明确赠送，由开发商承担；2. 若合同未明确，但物业未交付，仍由开发商承担；3. 物业已交付，则由业主承担；4. 双方有特别约定，按约定执行。具体操作需根据合同内容和实际情况灵活处理。
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常见处理方式为协商或按合同约定执行。若合同有明确规定，则按约定执行；若无明确约定，双方应协商解决，考虑物业交付时间等因素确定责任方。